신탁정비사업은 신탁사가 정비사업(재건축,재개발)을 단독으로 시행하거나 조합 또는 토지등소유자를 대신하여 사업을 시행하는 방식을 말하며, 사업대행자 방식은 신탁사가 정비사업을 단독으로 시행하거나 조합 또는 토지 등 소유자를 대신하여 사업을 시행하는 방식을 말합니다. 사업시행자 방식은 도시 및 주거환경정비법 제27조 제1항에 따라 조합설립을 위한 동의요건 이상에 해당하는 자가 신탁사를 사업시행자로 지정하는 것에 동의할 경우, 지정개발자인 신탁사가 단독으로 사업자지정을 받아 사업을 시행하는 방식입니다.
🔹 신탁 정비사업의 장점
사업비 절감효과
사업비 절감효과
■ 외상공사 및 용역없이 적기에 사업지조달이 가능함에 따라 협력업체 계약단가 하락 ■ 일반정비 대비 공사비 절감 ■ 신탁사 신용보강을 통한 HUG조달금리 인하에 따른 금융비융 절감 ■ 불필요한 설계변경에 따른 추가비용 발생 차단
■ 외상공사 및 용역없이 적기에 사업지조달이 가능함에 따라 협력업체 계약단가 하락 ■ 일반정비 대비 공사비 절감 ■ 신탁사 신용보강을 통한 HUG조달금리 인하에 따른 금융비용 절감 ■ 불필요한 설계변경에 따른 추가비용 발생 차단
